江苏南京：城市向“新”发展，绘就宜居宜业新画卷

在秦淮等主城区，小西湖历史风貌区、石榴新村经过城市更新，让居民生活环境实现“蝶变”；在江宁区等城乡融合板块，百家湖硅巷、南京生命科技小镇、麒麟科创园瞄准科技创新、产业升级，全力打造产城融合新典范……9月8日，“走读极美南京·我们这十年”网络宣传活动之人民满意篇走进秦淮和江宁，由专家学者、网络人士、南京市网络文化协会房地产类新媒体专委会代表及网友代表等，组成观察团，深入感受南京在城市更新和产业发展方面取得的发展成就。 

9月8日上午，一行人来到秦淮区小西湖片区，实地感受城市更新“留住烟火气，改出新生活”的魅力。据悉，小西湖片区通过共商共建共享共赢，实施小尺度、渐进式微更新改造模式，“一院一策”开展更新，“共享院落”“共生院落”“平移安置房”等创新之举频出。老城保护和改善民生共融共促，“气质颜值”与百姓的“幸福指数”同步提升，让小西湖片区改造成为全国有机更新示范案例。 

在参观过程中，堆草巷33号刘家后院吸引了大家的注意。100多年的石榴树上结满了红彤彤的石榴，60多年的枇杷树和50多年的葡萄树另有一番韵味。“刘师傅家的后花园设计改造成‘共享院落’，对市民游客开放，成为小西湖片区网红打卡地。”历保集团工程公司副总经理翟萍介绍道。 

距离小西湖片区3公里，石榴新村也迎来了一场“蝶变新生”。石榴新村是南京市首个城市更新试点项目，这里没有大拆大建，而是政府和居民商量着办，采取以原地重建、回迁安置为主，异地置换、货币回购、优先购买原地商用房屋相结合的方式推动，用45天时间跑出了更新的“加速度”。南京秦淮城市房屋拆迁有限公司总经理李壹飞介绍，石榴新村项目破解了不具备征收条件的城中村危旧房改造及城市更新难题。 

城市更新，产业向“新”。在南京，城市更新的概念不止于传统意义上的旧城改造，而是被赋予了新的产业内容，全力打通资本、市场、空间、人才等资源要素。占地2.3平方公里的百家湖硅巷是江宁开发区1992年白手起家、艰苦创业的启动区。近年来，江宁开发区着力推进百家湖硅巷业态更新、转型升级，截至2021年底，已建成紫金研创等创新载体项目16个，总建筑体量达100万平方米，目前约75%的低效用地已完成转型，昔日旧工业区正崛起成为国际性现代化创新生态社区。 

9月8日下午，观察团成员还走进位于江宁高新区的南京生命科技小镇客厅，一面“泡泡墙”展示着小镇企业的创新成果：前沿生物自主研发出全球首个获批的长效HIV融合抑制剂艾可宁；传奇生物2020年6月登陆纳斯达克上市，成为“中国CAR-T第一股”…… 

“经过近十年的潜心培育、厚积薄发，小镇生物医药产业水平持续走高，产业结构不断优化，产业集群已初具规模。”南京生命科技小镇产业促进部副部长童非说，目前小镇已集聚生物医药类企业300余家，小镇生产、生活、生态“三生融合”和社区、校区、园区“三区联动”的理念做法得到居民充分肯定。 

突出创新发展，聚焦产城融合，麒麟科创园近年来吸引了超千名“中科系”人才涌入，如今，园区不仅承接了中科院南京分院“一院四所”，还引进7家中科院研究所，成立中科南京未来能源系统研究院等8家“中科系”研发机构，信息高铁综合试验场、百兆瓦级压缩空气储能技术研发与集成验证平台等“中科系”4个重大科技基础设施和前沿交叉研究平台也在如火如荼培育中。 

十年向“新”发展，南京城市面貌日新月异，城市发展与美好生活“双向奔赴”，显著提升了群众获得感和幸福感。

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